Schneller schön.

Angesichts der knappen zur Verfügung stehenden Zeitspanne von 38 Monaten war es von Anfang an die wichtigste Aufgabe, die Projektabwicklung und Realisierung des anspruchsvollen Museum Neubaus zu beschleunigen. Für die Alfried Krupp von Bohlen und Halbach Stiftung haben wir in diesem Sinne alle Bauherrenaufgaben, einschließlich des Risikos einer Überziehung der vereinbarten Investitionskosten, übernommen.

  • Entwicklung des Realisierungsmodells in Abstimmung mit der Stiftung und der Kommune.
  • Festlegung der Leistungsinhalte und Kalkulation der Gesamtkosten.
  • Auswahl der Finanzinstitute und Vereinbarung der Konditionen für die Zwischenfinanzierung.
  • Begleitung des internationalen Architektenwettbewerbs.
  • Prüfung der eingereichten Entwürfe einschließlich Bewertung hinsichtlich Realisierung innerhalb des Kostenrahmens.
  • Auswahl der geeigneten Projektsteuerer, Architekten, Fachplaner und Bauleiter.
  • Auswahl der ausführenden Firmen unter Berücksichtigung ihrer Kapazitäten, Flexibilität, langjährigen Erfahrung und ihres Engagements, um das Projekt zeitgerecht realisieren zu können.
  • Gestaltung der Verträge mit den planenden und ausführenden Firmen.
  • Gestaltung und Abschluss der Verträge zur Wartung und Instandhaltung der baulichen und gebäudetechnischen Anlagen.
  • Gestaltung und Abschluss der Pachtverträge für Museumsbuchhandlung, Restaurant, Bistro und Tiefgarage.
  • Kostencontrolling und Dokumentation aller relevanten Projektkosten.
  • Abnahme der Bauleistungen.
  • Optimierung der Betriebskosten für die Kommune in der Start Up Phase des Museum.
  • Organisation und Durchführung der Leistungen zum Facility Management.
  • Übergabe des Gebäudes an die Kommune.

Eine Sonderrolle innerhalb der Bauherrenaufgaben in solch einem Projekt, nimmt die vertrauensvolle Projektkommunikation zwischen dem Stifter, der Kommune mit ihren Behörden, der nutzenden Verwaltung des Museums, den Anwohnern und der Öffentlichkeit ein. Sie erfordert in allen Phasen viel Geschick, Fingerspitzengefühl und Zeit.

Projektabwicklung und Realisierung

Haben Sie Fragen? Wünschen Sie weitere Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

 
16.12.2018 - 05:50